2025南昌公积金政策最新（南昌公积金新规2021）

本文目录一览：

• 1、南昌房贷利率
• 2、南昌:大南昌都市圈居民购房同权,重点区域地块可不限房价
• 3、南昌的住房公积金能到上饶使用吗
• 4、南昌公积金可以贷款多少
• 5、老旧小区加装电梯最新政策
• 6、各大城市开放落户限制,哪个城市最值得去?

南昌房贷利率

1、央行基准房贷利率 一年以内商业贷款利率：35%一到五年商业贷款利率：75%五年以上商业贷款利率：90%五年以下公积金贷款利率：75%五年以上公积金贷款利率：25%南昌银行贷款利率浮动情况 商业贷款：南昌各家银行对于商业贷款的利率会在央行基准利率的基础上进行上浮或下调。

2、商业贷款首套房利率：根据2024年8月20日中国人民银行公布的最新LPR，南昌各主要银行已将首套房贷利率下调至55%。住房公积金贷款首套房利率：自2024年5月18日起，南昌5年以下首套个人住房公积金贷款利率降至35%，5年以上首套个人住房公积金贷款利率降至85%。

3、贷款一年以内：基准利率为35%，首套房贷款利率通常为基准利率的1倍，即785%。贷款一至五年：基准利率为75%，首套房贷款利率为基准利率的1倍，即225%。贷款五年以上：基准利率为90%，首套房贷款利率为基准利率的1倍，即39%。

4、目前南昌房贷利率处于近几年历史最低点，具体执行情况如下：商业贷款：首套和二套房贷利率均为LPR（6%）-30BP，即3%，首付比例为15%。公积金贷款：首套利率为85%，首付比例20%；二套利率为325%，首付比例30%。

南昌:大南昌都市圈居民购房同权,重点区域地块可不限房价

1、推进大南昌都市圈居民购房同权：此次政策旨在落实《大南昌都市圈发展规划》，促进公共服务共享，推进都市圈城市户籍居民享受同城购房待遇。

2、南昌商业贷款转公积金 异地公积金：南昌市公积金已实施“ 大南昌都市圈” 住房公积金个人住房贷款一体化政策。 “大南昌都市圈”内各公积金中心缴存职工，在都市圈内异地购房时， 可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款， 与当地职工享有同等权益。

3、其中，新政中关于“推进大南昌都市圈居民购房同权进程”及“改变“限房价、竞地价”单一土地出让方式”两条政策引起争议，市场解读为“放松调控、变相松绑限购”，该政策也引来主管部门重视。据媒体报道，江西省主要负责同志约谈了南昌市主要负责同志，并责令南昌市立即纠正，消除负面影响，确保市场稳定。

4、不止是京津冀，去年以来，包括长三角、成渝、胶东经济圈、大南昌都市圈、长江中游城市群等在内的区域都在积极推进公积金的异地转移接续、互认互贷工作。今年不久前，上海再度提出，在苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地试点买房可提取上海公积金用于偿还异地住房贷款。

南昌的住房公积金能到上饶使用吗

1、可以。对开展都市圈内住房公积金异地贷款合作工作达成了共识。记者了解到，都市圈内各公积金中心确保申请异地个人住房公积金贷款职工与本地住房公积金贷款职工享有同等权益。2019年江西省政府印发《大南昌都市圈发展规划（2019-2025年）》。

2、可以。目前公积金提取政策，可以异地买房。符合条件的购买本市区域外已获产权的自有住房是可提取本人以及配偶的公积金，符合条件的指具有所购住房坐落城市的户籍证明。本地职工购买外地住房，是全款购房提供本人及配偶身份证、购房合同、房产证、全款，公积金卡和户籍。

3、答案是肯定的。根据住房和城乡建设部、中国人民银行等机构联合发布的相关规定，自2015年10月8日起，住房公积金异地贷款已在全国范围内推行。目前，多个城市如北京、上海、天津、福州、贵阳、重庆、广州、深圳等均已接入全国住房公积金异地贷款平台，支持全国范围内的异地贷款业务。

南昌公积金可以贷款多少

1、南昌市城区范围内（除湾里区外），夫妻双方正常缴存住房公积金的最高贷款限额为60万，单方正常缴存的最高贷款限额为50万。南昌县、新建县、湾里区，夫妻双方正常缴存的最高贷款限额为45万，单方正常缴存的最高贷款限额为40万。

2、单缴存职工公积金贷款最高额度为70万元，双缴存职工（夫妻双方）公积金贷款最高额度为80万元。单缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为84万元，双缴存职工多子女家庭（二孩及以上家庭）公积金贷款最高额度为96万元。

3、南昌银行公积金贷款额度根据具体情况有所不同，但一般双方职工最高可贷60万元，单职工家庭最高可贷50万元。以下是对南昌银行公积金贷款额度的详细解析：最高贷款额度：双方职工：在南昌当地申请南昌银行的公积金贷款时，如果夫妻双方都符合贷款条件，那么最高可贷额度为60万元。

4、个人申请：最高能贷50万元。夫妻双方缴存公积金：南昌县、新建县、湾里区：从45万元调整到50万元。安义县、进贤县：从35万元调整到40万元。贷款额度与公积金账户余额的关系 贷款额度计算：贷款额度不能超过职工申请贷款时公积金账户余额的10倍。

老旧小区加装电梯最新政策

1、根据《民法典》第二百七十八条的规定，老旧小区加装电梯的决策需要满足一定表决条件。即，申请增设电梯的业主需得到专有部分面积占比三分之二以上以及人数占比三分之二以上的业主的支持，并且需得到参与表决的业主中，专有部分面积四分之三以上以及人数四分之三以上的业主的同意。

2、在山西，加装电梯的既有多层住宅需要满足特定条件。首先，住宅必须为四层或以上，拥有合法产权证明，并且不在拆迁或征收计划内。此外，电梯加装必须在建筑物的建设用地红线范围内，同时必须符合现行的城市规划、建筑设计、消防和结构规范。这确保了加装电梯的合法性与安全性。

3、国家没有取消一楼到三楼业主对老旧小区装电梯的反对权，但一票否决制已被废除。具体来说：一票否决制废除：根据2021年《民法典》的新规定，老旧小区安装电梯不再需要全体业主一致同意，而是只要四分之三的业主参与表决，并且至少三分之二的业主和住户内三分之二的人同意，改造即可进行。

各大城市开放落户限制,哪个城市最值得去?

1、南京 早在今年1月份，南京就发布了人才新政。在补贴这块，对A、B、C三类人才分别给予300万、200万和170万的购房补贴。考虑到南京均价2万/平米的房价，拿到的补贴可分别买一套150平米、100平米和85平米的房子。

2、根据城区人口分布，全国有65个II型大城市符合“全面取消落户限制”的要求，包括乌鲁木齐、贵阳、石家庄、福州、南昌、海口、呼和浩特等二线省会城市，以及无锡、佛山、常州、烟台、珠海、温州、洛阳、唐山等强经济城市，还包括保定、绍兴、惠州等三四线城市。

3、在一二线城市中，北京户口的含金量无疑是最高的，其次是上海，紧随其后的是广州和深圳。武汉、南京、杭州等城市紧随其后。目前，户口政策逐渐放宽，特别是五月份新政策出台，500万人口以下的大城市已全面放开落户限制。而对于人口超过500万的特大城市，则根据具体情况设置条件逐步放开。