海南公积金贷款账户更换流程（海南公积金贷款账户更换流程及手续）

本文目录一览：

• 1、海南公积金存贷挂钩是什么意思
• 2、2018海口公积金贷款指南(流程+材料+条件+时间)
• 3、海口二手房公积金贷款办理指南(条件+材料+额度)
• 4、海南商业贷款转住房公积金贷款办理材料有哪些?
• 5、如何提取海南公积金?

海南公积金存贷挂钩是什么意思

如果您需要了解海南公积金贷款额度，可以前往各市县住房公积金办事大厅寻求工作人员帮助，他们将为您提供详细的测算服务。同时，住房公积金管理机构也在努力提升服务，计划在官方网站上增加“存贷挂钩”的测算功能，方便大家自行查询。

如果缴存人有买房打算，偏偏近期又从住房公积金账户里提取了大量余额用来支付房租费用的话，申请到的公积金贷款估计不会有多少额度。毕竟大部分地区都执行“存贷挂钩”政策，即公积金贷款额度与缴存余额、年限、月缴存额挂钩。

公积金账户上没有余额不可以贷款。公积金账户上没有余额的缴存职工自然无法申请贷款。有贷款买房需求的缴存职工，在买房前最好不要随意动用住房公积金，以免因余额问题影响贷款办理。

至于公积金贷款还清了，这时候只要公积金账户内有余额，用户就可以申请提取公积金。但是，如果后续有公积金贷款需求，仍然不建议用户提取公积金。公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，即存贷挂钩，账户内额度越少，公积金可贷款的额度就会越少。

以上就是住房公积金贷款还清后需要什么手续相关内容。公积金贷款为何不扣公积金 公积金贷款不扣公积金的原因是申请公积金贷款时，需要用公积金账户内的余额计算公积金贷款额度即存贷挂钩。

万公积金余额能否贷60万，取决于当地公积金管理中心的贷款政策。详细分析：在一般情况下，公积金可贷额度是公积金账户余额的10到20倍，因此3万公积金余额大约可以申请到30万至60万贷款。

2018海口公积金贷款指南(流程+材料+条件+时间)

1、在海口市办理住房公积金贷款买房，需要同时具备以下条件： 住房公积金缴存条件 连续足额缴存：申请贷款前，借款人需连续足额缴存住房公积金6个月以上。累计缴存时间：累计缴存公积金的时间不少于2年。这一要求确保了借款人有稳定的公积金缴存记录，是评估其还款能力和信用状况的重要依据。

2、海口住房公积金异地贷款政策旨在帮助在海口购房的申请人，特别是那些在异地工作并缴纳公积金的人士。申请条件要求申请人需在海口购买自住住房且为产权人或共有人，同时需正常、足额缴存住房公积金六个月以上，且无未还清的住房公积金贷款记录。

3、公积金贷款的时间进程：公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。

4、海口地区的异地公积金贷款需要准备的材料包括《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》。除了这一额外文件外，其余材料与本地公积金贷款所需相同，具体材料详情可查询相关网站。跨省通办服务适用于申请人在非住房公积金缴存地购买住房的情况。

5、公积金缴存情况：在申请公积金贷款前，你需要确保你的公积金已经连续缴存了一段时间，且没有断缴记录。具体缴存时间要求因地区而异。信用记录：银行会查询你的信用记录，以评估你的信用风险。因此，在申请贷款前，你需要确保你的信用记录良好，没有逾期还款等不良记录。

海口二手房公积金贷款办理指南(条件+材料+额度)

《住房公积金个人住房贷款申请审批表》； 有效身份证件； 婚姻状况证明（通过系统共享数据信息平台或直属局前往相关部门核查。

购买二手房额度不超过50万元或30万元，建造自住住房额度不超过30万元。职工单方缴交住房公积金的额度较低。贷款年限方面，购买商品房、保障性住房最长30年，购买二手房、建造自住住房最长20年，且二手房房龄+贷款期限≤35年，翻建、大修自住住房最长10年。

办理材料包括基础性资料和个人收入证明，异地贷款还需提供《异地贷款职工住房公积金缴交使用证明》。具体材料包括购房合同、首付款凭证、存量房买卖合同、住房交易发票、不动产权证书等。借款人不予委托他人办理申请、面签，共同借款人、房屋其他共有权人及其配偶可委托他人办理。

买方材料：未婚者：需准备本人身份证、户口本、外地户口提供暂住证、学历证明。已婚者：夫妻双方需共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明，外地户口还需提供暂住证。卖方材料：房主本人身份证、产权证原件（含共有权证）、及指定收款银行的个人结算账号。

海南商业贷款转住房公积金贷款办理材料有哪些?

1、海南商业贷款转公积金贷款的条件主要包括以下几点：借款人身份要求：必须为原商业贷款中的不动产权证书载明的权利人。这意味着，只有房产的合法所有者才能申请将商业贷款转为公积金贷款。银行同意提前结清贷款：银行需同意借款人提前结清原商业贷款。

2、海口商业贷款转公积金贷款所需的材料包括原商业贷款的借款合同和不动产权证书或房屋所有权证。身份证、征信报告等虽然不是必须，但在准备过程中还是建议一并携带。办理“商转公”贷款需满足两个前提条件：一是原个人商业住房贷款房产已办理不动产权证书；二是需得到商业银行同意提前结清原商业住房贷款的承诺。

3、购房商业贷款转公积金贷款需要提供以下资料：申请人及配偶的身份证原件与复印件：这是验证申请人及配偶身份的基本文件。申请人及配偶的户口簿原件与复印件：用于确认申请人的户籍信息。申请人婚姻状况证明原件与复印件：若为已婚，需提供结婚证；若为未婚或离异状态，需提供相应的未婚或离异证明。

4、办理海南商业贷款转住房公积金贷款流程如下：（一）申请 借款人需携带相关申请材料前往直属局，提出商转公贷款申请。（二）审核、审批 直属局将对借款人提供的商转公贷款材料进行审核、审批，一般在10日内作出贷款准予或不准予的决定。

5、海南商业贷款转住房公积金贷款的办理流程如下：申请：借款人需携带相关申请材料前往直属局，正式提出商业贷款转公积金贷款的申请。审核、审批：直属局将对借款人提交的商转公贷款材料进行细致的审核和审批，这一过程一般在10日内完成，并作出贷款准予或不准予的决定。

6、贷前咨询：在决定进行商业贷款转公积金贷款前，借款人首先需要向当地的住房公积金管理中心或相关贷款银行进行咨询，了解具体的转换政策、条件以及所需材料等信息。

如何提取海南公积金?

1、在线提取：符合提取条件的职工可以通过海南省住房公积金管理局官网或“海南住房公积金”APP办理在线提取业务。现场办理：职工也可以携带本人身份证及相关证明材料，前往海南省住房公积金管理局各直属管理局办事大厅、受委托办理住房公积金业务的银行网点、或政务服务大厅公积金柜台现场办理公积金提取业务。

2、在线提取 官方网站提取：提取人可登录海南省住房公积金管理局官网（http：//gjj.hainan.gov.cn/），按照网站上的指引进行公积金提取操作。这种方式适合熟悉网络操作、希望方便快捷办理业务的用户。手机APP提取：下载并安装海南住房公积金APP，注册登录后，根据APP内的提示完成公积金提取申请。

3、提取海南公积金的方式主要有两种：网厅/APP办理和柜面处理。 网厅/APP办理： 步骤：办理人需要先通过网上服务大厅或者公积金APP发起提取申请，按照要求填写相关信息，并上传相关的证件原件进行办理。 优点：方便快捷，无需到现场排队等待。

4、海南住房公积金网上提取可以通过海南公积金app业务办理的租房提取进行提取海南公积金，具体操作如下：通过海南公积金办理点击业务办理 在海南公积金app首页点击业务办理。选择提取类型 在业务办理界面选择提取类型。点击提取 选择部分提取，在部分提取界面点击租房提取，即可进行提取。