徐州公积金曹鑫（徐州公积金张子仪）

本文目录一览：

• 1、成都按照我国规定二套房公积金能贷款多少?
• 2、按照我国规定二套房公积金能贷款多少

成都按照我国规定二套房公积金能贷款多少?

成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，但还需考虑以下因素，以确定最终贷款额度：贷款比例限制：第二套房公积金贷款不超过总房款的50%，即最多可以贷总房款的一半。还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%。

成都第二套房公积金最多可以贷总房款的一半，即不超过50％。具体来说，贷款额度还需满足以下条件：公积金每月还贷额度限制：公积金每月还贷额度不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

首付比例：成都二套房贷款政策规定，公积金贷款首付最低5成。这意味着购买第二套住房的借款人需要支付至少50%的首付款。贷款利率：二套房公积金贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1倍执行，即利率上浮10%。

按照我国规定二套房公积金能贷款多少

1、最高贷款限额：夫妻名下同一套住房再次申请：若夫妻名下已有一套住房，并且为同一套住房申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。夫妻或其中一方名下有一套住房：若夫妻两人或其中一方名下已有一套住房，并且为另一套住房（非同一套）申请公积金贷款，最高贷款限额为40万元。

2、房屋评估价比例：部分地区规定二套房公积金贷款额度不超过房屋评估价的一定比例，通常在40% - 60%。例如房屋评估价为100万，贷款额度可能在40万 - 60万之间。借款人缴存与还款能力：公积金缴存基数较高、还款能力较强的借款人，可能获得相对较高的贷款额度，但一般不会超过当地规定上限。

3、公积金二套房贷款的最高额度原则上为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如，若首次贷款已使用20万元，则二次贷款最高额度为30万元。房屋总价比例限制：贷款额度不得超过所购房屋总价的40%。以房屋总价为100万元为例，最高可贷款40万元。

4、二套房公积金贷款的比例因地区和具体政策而异，但通常可以贷款的比例为房屋总价的50%。具体来说：贷款条件：借款人需要符合一系列条件，包括有一套住房但无未结清的住房贷款，或者无住房但有一笔未结清的住房贷款。